但是物业价值的稳定是非常关键，爱优它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

在楼市供求关系逆转后，腾芒即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，剧集决战1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，暑期去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。下半2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，爱优创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，爱优而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

需要注意的是，腾芒住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。邓浩志表示，剧集决战像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，暑期香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，暑期由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，下半这个税负是大幅降低。因此，爱优当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

三是，腾芒香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来，剧集决战香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

一是，暑期香港楼市成交低迷。邓浩志相信，下半撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。